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            上海

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            九鼎集團(上海)產業園

            預售 104地塊智能制造科創中心企業辦公    信息編號:818

            銷售熱線

            4008018608

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            均價:7500元/㎡
            加入收藏 房貸計算器 | 降價通知

            價格有效期至:

            • 2019年07月01日開盤通知
            • 2020年08月31日
            • 廠房
            • 分棟出售
            • 104地塊
            • 奉賢莊行鎮 查看地圖
            售樓處咨詢電話4008018608 
            園區詳情
            • 九鼎集團
            • 20年
            • 63405㎡
            • 131684.07㎡
            • 20%
            • 1.98
            • 330個
            • 4000KVA
            • 3元/平/月
            • 毛坯
            • 距南亭公路約1.3公里,G1501出口約2.2公里

            項目占地面積63,405平方米(即95.11畝),土地用途為工業用地,土地年限20年(即2019年8月-2039年8月,期滿后,年限可續到50年)。

            園區分兩期建設。第一期工程計劃開工時間為2020年2月份,地下工程完成時間為2020年8月份,竣工驗收時間為2021年7月份;第二期工程計劃開工時間為2020年8月份,竣工驗收時間為2021年12月份。

            經規劃批準,該地塊將建成131,590.07平方米的綜合產業園,其中地上建筑物117,566.54平方米,地下建筑物14,023.53平方米。容積率1.98,建筑密度42.55%,綠地率20%,規劃停車位330個。主要建筑物明細如下:

            產業園共有18幢車間廠房,2幢綜合樓及其他輔助用房。廠房面積從3381平方米至15007平方米不等。廠房1層的層高主要為6.6米和9.2米。

             

            出售模式,交房后,可辦理獨立產證;長租模式,先簽訂10年或者20年租賃協議,待條件成熟,享受優先購買權,辦理獨立產證;短租模式,純租賃。

            廠房出售,實行“一房一價”,其中A區,每平方單價7,800元起;B區,每平方單價7,500元起;C區,每平方單價8,300元起;D區每平方單價待定。

            短租模式,一層租金1.2-1.5元/平方米;二到五層租金,0.8-1元/平方米

            長租模式即“以租代售”,實行“一房一議”。操作方式為:雙方簽訂租賃合同和購房意向合同,用以約定租金、未來購房單價、保證金等事項。


            園區配套
            • 水電
            • 消防噴淋
            • 排污管道
            7層

            D區19、20號

            • 面積:8008.33㎡

              形式:分幢出售

            5605萬元

            參考總價:
            4層

            C區15-18號

            • 面積:3474.49㎡

              形式:分幢出售

            2431萬元

            參考總價:
            5層

            B區7-14號

            • 面積:5461.40㎡

              形式:分幢出售

            3822萬元

            參考總價:
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            周邊配套
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